近墨尔本CBD最具潜力的稀缺项目

项目名称:Flagstaff Green

项目地址:15 – 31 Batman Street West Melbourne

物业类型:地上 20 层+地下3层,商住综合公寓,包含 242 套公寓以及2 个办公区域

开发商: 澳洲 Spec Property

售价:
1 bed apt $350,000 起
2 bed apt $525,000 起
3 bed apt $965,000 起

项目内部设计有多种一居、两居、三居室公寓可供选择。

高品质的室内设计:可选择灰色橡木、核桃木地板或羊毛地毯,标配大理石台面。

分层管理: 

18 米的室内恒温泳池、美体 spa 池位于 1 层,供所有业主惬意放松。

专用活动室位于 3 层,拥有设备齐全的厨房、用餐区、多媒体房、景观庭院。

秘密屋顶花园位于15层(15-20层42户业主专用),花园配有室内活动室、用餐区、铁板烧吧、以及野餐区域。

区域优势:
步行指数高达 96分,West Melbourne(西墨尔本区)位置优势是本项目的卖点之一,属于市中心范围,但是公寓的每平方米单价却比市中心区域便宜 2000-3000 左右。

因为今年开始市中心内不允许建造 35 层以上的住宅楼,所以有低地价优势低的西墨尔本是目前重点开发区域。

坐拥生态绿洲,信步天然氧吧:墨尔本的中央公园,本案背靠 CBD 最大绿地Flagstaff公园,环境优美,闹中取静。步行到历史悠久的 Flagstaff 公园。

稳定回报保证:一房售价 37万澳币起,极具性价比。2018 年West Melbourne 公寓空置率1.4%,净出租回报率超过 5%

交通条件:
步行 250米 可达最近的电车或公车站 可到墨尔本大学。
步行 550米 可达 Flagstaff 火车站。
步行 1000米 可达交通枢纽 Southern Cross 南十字星火车站,Melbourne Central 中央火车站。

教育资源:
名校环绕,涵盖大中小学,尽享 CBD 优质教育资源;

项目距离 Victoria University 的 City 校区仅步行 500m;
距离 RMIT 的 City 校区以及 La Trobe University 的 City 校区仅步行 1000米;

电车 10 分钟可达澳洲首屈一指的墨尔本大学;
著名私校 Haileybury College 位于本项目隔壁;

本案校区为著名公校 University High School,在墨尔本排名一流,提供 7-12 年级的课程,相当于国内的初高中。

开发商背景:
该公司已有超过 24 年开发经验,主要经营墨尔本内城区公寓项目

墨尔本包括 North Melbourne 的 Helio; Doncaster 的 Acadia, Madison, Viridian; Hawthorn的 Elmington, Maybloom; South Yarra 的 Ella,以及最近南墨尔本的 Lilix, 考林伍德的 Trilby 以及本案。

不难看出,这家公司走的高性价比路线,依托内城区的小型地块公寓开发项目的累积与成功,抓住时机进军墨尔本 CBD 以及泛 CBD 地区。

推荐户型:

1 室 1 卫 1 储藏室

室内面积:47.9㎡

阳台面积:5.0㎡

总面积:52.9㎡

朝向:东南

合同价:$459,000

MINGMING REAL ESTATE

墨尔本:Suite 10/333 Canterbury Rd, Surrey Hills, VIC 3127

上海:上海市黄浦区武胜路429弄3号

手机:0433 851 668 电话:03 9830 0621

邮箱:[email protected]

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