2021年墨尔本优质郊区排名

最近,房产是墨尔本的热议话题。银行预测墨尔本在未来12个月内可能会实现8-12%的增长。作为买家,如果您能在合适的区域购买优质的物业,您可能会获得远超过平均水平的收益。

如何寻找墨尔本的优质郊区?

回顾历史,很明显,对于墨尔本来说,房价更高,更富裕的郊区一直是墨尔本房市的佼佼者。当然,由于人口的大量增长,较便宜的郊区也会将经历快速上涨,但这样的上涨速度通常是短暂的。而优质郊区通常会给我们带来强大的复利增值。那如何寻找到墨尔本的优质郊区呢?

稳定的人口增长,我们应当重点寻找那些既表现出持续稳定的历史增长,又具有正确的人口特征以暗示未来长期增长的强大而稳定的郊区。

20分钟社区,经过了2020年的社交封锁,我们更理解了“20分钟社区”的优势。离开家,步行即可到达大型购物街,最喜欢的咖啡店,海滩或一个大型公园。您会发现,符合“20分钟社区”的房屋通常也是在2021年涨幅较高的区域,大家更愿意为在这些地点拥有房屋或在这些地点租房而付出更多的金钱。

2021优质郊区

根据Domain Group和Real Estate.com.au的数据,Bryce Yardney筛选出来了2021年墨尔本的优质郊区:

优质郊区房源推荐

Mount Waverley:Mount Waverley 是一个非常家庭友善的郊区,当地人主要是年长夫妇和有一些年轻单身人士的家庭。该地区拥有有许多公园,学校,高尔夫球场,购物场所,公共交通工具也十分便利。

总人口:33,625;平均年龄:40-59岁;房屋中位价:$ 1,300,940

Mt Waverlry 房屋推荐

1、项目地址:8 Catherine Ave Mount Waverley, Melbourne,3149

2、房产类型:联排别墅

3、交割日期即将完工

4、价格:$ 122.6W

5、项目特点:

  • 优质学区房:Mount Waverley Heights 小学和 Mount Waverley 中学;
  • 标准大户型:4房,2卫,双车库;
  • 高档内部配置:木质地板,40mm石质厨房台面和宽敞的户外空间 楼下有⼀间带私⼈浴室的套房;
  • 两层均为2.7米的层高;
  • 用料高级,厨房采用BOSCH厨具,配有冷暖设备;
  • 步行10分钟到澳洲著名Mount Waverley Heights 小学;
  • 开车5分钟到著名 Monash 大学 Clayton 分校;
  • 开车8分钟到南半球最大的 Chadstone 购物中心;
  • 开车8分钟到澳洲著名 Mount Waverley 中学;
  • 开车25分钟到CBD。


Box Hill:像墨尔本东部郊区的大部分中环地区一样,位于市中心以东14公里处的 Box Hill 是亚洲和国际买家的追捧对象。这是一个多元化的郊区,拥有良好的购物和一流的学校。

总人口:11,395;平均年龄:25-35岁;房屋中位价:$ 1,540,000

Box Hill房屋推荐

1、项目地址:31 Beaver Street, Box Hill South

2、房产类型:联排别墅

3、价格:$169.8W- $179.8W

4、项目特点:

  • Box Hill South 一地仅两套!独立不连墙;
  • 4房 & 3.5卫 & 双车库户型 ;
  • 高档配置:一楼3米层高&二楼2.7米层高,Miele厨房电器,橡木地板等;
  • 位于Box Hill High School 校区内,5分钟开车至学校!• 5分钟开车至 Deakin 大学 & PLC 女子私校;
  • 5分钟开车至 Box Hill 火车站 & Laburnum 火车站;
  • 5分钟开车至 Box Hill Central,购物、生活极为方便。


Glen Waverley:Glen Waverley 是墨尔本著名的犯罪率低的地区,还集中了一些墨尔本最好的中小学。被誉为墨尔本顶级双学区之一该郊区位于CBD东南仅19公里处,其绿化面积很高,但周围以Glen Waverley火车站为中心的大量商业区。距市区稍远一点,可前往Glen购物中心,Glen Waverley高尔夫球场和CBD。

总人口:40,333;平均年龄:40-59岁;房屋中位价:$ 1,310,000

Glen Waverley房屋推荐

1、项目地址:30 Ralton Ave, Glen Waverley

2、房产类型:联排别墅

3、价格:$175W- $229.5W

4、项目特点:

  • Glen Waverley 是墨尔本第二大华人区,是最受华人欢迎的区域,号称“宇宙中心”
  • 豪华法式联排别墅:5房 & 4.5卫 & 三个客厅 & 双车库
  • 高档配置:Miele &方太厨房电器,60mm凯撒石厨房台面和防溅挡板,橡木法式拼花地板,中央暖气和水冷,黑色哑光五金配件,可视门铃,安防系统等
  • 双校区房!位于 Mount View Primary School (99分) & Brentwood Secondary College 学区内!5分钟开车至学校。
  • 顶级私校 – Wesley College & Caufield Grammar School
  • 5分钟开车至 Glen Waverley火车站
  • 5分钟开车至 Pinewood Shopping Village
  • 5分钟开车至The New Glen 购物中心:购物、餐饮、会友、娱乐,方便无极限!
  • 步行距离至 Central Reserve: 操场、滑板公园场、草地保龄球俱乐部、足球俱乐部、宝宝游乐场、小运动员中心…应有尽有!适合大人运动和小孩娱乐!

Ming Ming Real Estate

电话:03 9830 0621     微信公众号: 明明房产分公司

墨尔本地址: Suite 10, 333 Canterbury Rd, Surrey Hills, VIC 3127

上海地址:上海市黄浦区武胜路429弄3号

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