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近墨尔本CBD最具潜力的稀缺项目

项目名称:Flagstaff Green

项目地址:15 – 31 Batman Street West Melbourne

物业类型:地上 20 层+地下3层,商住综合公寓,包含 242 套公寓以及2 个办公区域

开发商: 澳洲 Spec Property

售价:
1 bed apt $350,000 起
2 bed apt $525,000 起
3 bed apt $965,000 起

项目内部设计有多种一居、两居、三居室公寓可供选择。

高品质的室内设计:可选择灰色橡木、核桃木地板或羊毛地毯,标配大理石台面。

分层管理: 

18 米的室内恒温泳池、美体 spa 池位于 1 层,供所有业主惬意放松。

专用活动室位于 3 层,拥有设备齐全的厨房、用餐区、多媒体房、景观庭院。

秘密屋顶花园位于15层(15-20层42户业主专用),花园配有室内活动室、用餐区、铁板烧吧、以及野餐区域。

区域优势:
步行指数高达 96分,West Melbourne(西墨尔本区)位置优势是本项目的卖点之一,属于市中心范围,但是公寓的每平方米单价却比市中心区域便宜 2000-3000 左右。

因为今年开始市中心内不允许建造 35 层以上的住宅楼,所以有低地价优势低的西墨尔本是目前重点开发区域。

坐拥生态绿洲,信步天然氧吧:墨尔本的中央公园,本案背靠 CBD 最大绿地Flagstaff公园,环境优美,闹中取静。步行到历史悠久的 Flagstaff 公园。

稳定回报保证:一房售价 37万澳币起,极具性价比。2018 年West Melbourne 公寓空置率1.4%,净出租回报率超过 5%

交通条件:
步行 250米 可达最近的电车或公车站 可到墨尔本大学。
步行 550米 可达 Flagstaff 火车站。
步行 1000米 可达交通枢纽 Southern Cross 南十字星火车站,Melbourne Central 中央火车站。

教育资源:
名校环绕,涵盖大中小学,尽享 CBD 优质教育资源;

项目距离 Victoria University 的 City 校区仅步行 500m;
距离 RMIT 的 City 校区以及 La Trobe University 的 City 校区仅步行 1000米;

电车 10 分钟可达澳洲首屈一指的墨尔本大学;
著名私校 Haileybury College 位于本项目隔壁;

本案校区为著名公校 University High School,在墨尔本排名一流,提供 7-12 年级的课程,相当于国内的初高中。

开发商背景:
该公司已有超过 24 年开发经验,主要经营墨尔本内城区公寓项目

墨尔本包括 North Melbourne 的 Helio; Doncaster 的 Acadia, Madison, Viridian; Hawthorn的 Elmington, Maybloom; South Yarra 的 Ella,以及最近南墨尔本的 Lilix, 考林伍德的 Trilby 以及本案。

不难看出,这家公司走的高性价比路线,依托内城区的小型地块公寓开发项目的累积与成功,抓住时机进军墨尔本 CBD 以及泛 CBD 地区。

推荐户型:

1 室 1 卫 1 储藏室

室内面积:47.9㎡

阳台面积:5.0㎡

总面积:52.9㎡

朝向:东南

合同价:$459,000

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墨尔本“华尔街”上的顶级住宅

名称: Collins House

地址: 466 Collins Street, Melbourne, Vic 3000

状态: 施工已经开始,预计于 2019 年第三季度完工

项目层高: 59层,267 套公寓

项目介绍:
Collins House 距离墨尔本 CBD1.4 公里,在 Collins Street 和 William Streets 的拐角处, Collins Street 堪比于纽约的华尔街或是巴黎的香榭丽舍大街。

该位置靠近皇冠赌场,Collins Street购物街,南十字星火车站,Flinders 火车站和很多有轨电车路线,交通十分便利。

开发商: Golden Age,Asian Pacific Group

设计师: Bates Smart,由 Joseph Reed 于 1853 年创立,是澳大利亚最古老的建筑公司之一, 在墨尔本和澳大利亚悉尼设有工作室,一直参与影响城市发展的重大项目,并负责众多标志性建筑(Fresh Water Residential, Queensbridge Tower, The Melbournian, The Royal Children’sHospital, Dinner by Heston, Crown Metropol)

项目特色:

  • –  共有 267 套公寓,一卧室(94 个),两卧室(136 个)和 三卧室(16 个)公寓以及豪华顶层公寓(9个)
  • –  全自动,独立的停车系统,多层停车位,能够自动拆卸和检索车辆
  • –  高质量室内设计,木制地板,Miele 家电,中央空调,最大限度地设计为自然通风和采光
  • –  3 楼的设施(Collins Terrace),包括室内厨房和休息室,户外用餐,休息室和烧烤区供所有居民使用
  • –  27 楼的设施(St James Club)设有室内休息室,厨房和用餐区,健身设施,媒体室和户外酒吧区,供所有居民使用

地理位置:

交通: Southern Cross 火车站,Flinders Street 火车站,各种电车路线: 48, 109, 112(一出门就是电车站)

购物: Collins Street shopping precinct, David Jones, Myer,The Emporium, Melbourne Central

周边学校: Melbourne University, RMIT University, Victoria University

周边项目:

  • –  西边有一个 16 层的楼,但是没有一户朝这个方向
  • –  东边有一个 13 层的楼(不可被开发)

价格区间:
From
$491,000 一房一卫

$569,000 一房一卫一书房
$594,000 两房一卫
$674,000 两房两卫
$1,100,000 两房两卫一书房+化妆室
$1,400,000 三房三卫
$3,200,000 三房三卫一书房+化妆室

推荐户型:

Level 15-19,21-44

Apartment 01
两房一卫

总面积:65.5sqm

两个房间和客厅都朝北

有阳台(6.3sqm)

Level 15-19,21-44

Apartment 03

一房一卫

总面积:49.8sqm

朝向好(朝北)

户型方正,可以改两室

价格相对实惠

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近墨大现房公寓,还等什么? 快来收租吧!

Brunswick是生机勃勃的内北城区,这里有浓郁的多元文化和咖啡文化,年轻人和老年人聚集于此,华丽的维多利亚时期的建筑、时尚酒吧以及古典的黎巴嫩面包店随处可见。如果你喜爱艺术、文化、美食和娱乐,想要住在市区边缘,那么就可以选择Brunswick。

Brunswick区有火车和电车服务,交通便利,区内和周边都有很多学校。Brunswick区商业中心主要分布于Sydney Road以及邻区Brunswick East的Lygon Street。Brunswick East 一直以别致的餐馆和咖啡文化而闻名,附近的Lygon Street和Sydney Road是两条著名的娱乐街区,能够满足您购物及娱乐的需求。

墨尔本最新精品公寓项目8 Lygon就坐落在便捷、宜人的Lygon Street,三面临街,尽享市区风景。

项目名称:8Lygon

地址:8 Lygon St, Brunswick East

项目楼层:9层

项目状态:全新现房

开发商:MAKSHAQ

交通

8 Lygon可谓四通八达,地处黄金地段,距离CBD仅3.5km,距墨尔本大学1.8km。楼下就是电车站,10分钟可直达墨尔本大学,15分钟直达墨尔本 city 及RMIT大学。

公寓临近墨尔本穿城高速公路M1,M2和M3的入口,想去远郊踏青郊游,或是去墨尔本国际机场,自然也畅通无阻。

周边设施

教育:

Brunswick South 小学 —— 步行3分钟

Princes Hill 高中 —— 步行10分钟

墨尔本大学 —— 电车10分钟

墨尔本皇家理工大学 —— 电车15分钟

维多利亚州立图书馆 —— 电车17分钟

生活购物:

IGA连锁超市 —— 楼下街对面

商业街 Lygon St —— 200米

商业街 Brunswick St —— 1公里(步行13分钟)

购物中心,Coles,Woolworths —— 1公里(步行13分钟)

维多利亚女王市场 —— 3.5km(电车20分钟)

墨尔本唐人街/市中心 —— 3.5公里(电车20分钟)

休闲娱乐:

NOVA影院 —— 2.1公里(驾车7分钟)

IMAX墨尔本博物馆 —— 2.7公里(驾车8分钟)

墨尔本动物园 —— 1.9公里(步行22分钟)

皇家展览馆 —— 3.1公里(驾车9分钟)

皇家公园高尔夫球俱乐部 —— 1.3公里(步行17分钟)

医院:

墨尔本皇家医院 —— 2公里 (驾车7分钟)

墨尔本皇家儿童医院 —— 2.2公里 (驾车8分钟)

 

8 lygon项目包括一房、两房、三房,让您有充分的选择空间。所有的公寓都经过精心设计,兼具美观性和功能性。室内采用木质地板、顶级瓷砖和欧洲进口家电。

公共区域恰到好处提供了与邻居朋友社交的空间。不仅有屋顶花园,更在5层设有可供购买的种植园,8层设有户外和室内用餐区,十分方便。


现房实拍照片







 

 

精选户型推荐

1室+1书房  1卫  1车位

总面积:66.5㎡

室内面积:58.5㎡

阳台面积:8㎡

售价:$529,000 澳元

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2室  2卫  1车位

总面积:77.5㎡

室内面积:69.5㎡

阳台面积:8㎡

售价:$623,000 澳元

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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