首次购房补贴规模全面扩大

澳洲财长Josh Frydenberg在3月29日晚公布了联邦财政预算案,宣布了多项惠民政策,其中这些与购房者息息相关。

5%首付计划增额

根据该计划,政府将为符合条件的买家提供部分住房贷款,使他们可以只需5%首付就可以买房。

从7月起,该计划下的名额将从每年10,000个增加到35,000个。

它将允许首次购房者以5%的首付购买自住住宅,而联邦政府与商业银行将提供高达95%的贷款担保。

本计划只适用于年收入不超过12.5万澳元的单身人士和年收入合计不超过20万澳元的夫妇,都必须是首次购房者。

由于房价暴涨,对于各州房屋的限制也进行了升级:

①必须是新房;

②申请人必须以该物业作为其主要居住地(即申请人必须是自住业主);

③墨尔本为85万澳元,悉尼房屋价格上限为95万澳元。布里斯班,新房担保的价格上限为 65万澳元。珀斯,阿德莱德和霍巴特的最高价格上限为55万澳元。

单亲父母2%首付计划增额

每年还将有5000个名额将专门提供给单亲父母,他们只需支付2% 的首付即可购买房屋。

购房者需要:

①年收入不超过$12.5万(不包含儿童领养福利)

②必须证明自己名下没有房产,结婚时拥有房产的人依然可以申请。

③子女年龄在16岁以下,或年收入不超过$6403的16-21岁子女;

虽然房价暴涨,但各州房屋的限制没有升级:

  • 墨尔本和区域中心的价格上限为60万澳元,维州其他地方的价格上限为37.5万澳元。
  • 悉尼和区域中心的房屋价格上限为70万澳元,新州其余地方的价格上限为45万澳元。
  • 布里斯班房价上限为47.5万澳元,昆士兰州其他地方为40万澳元。
  • 珀斯,阿德莱德和霍巴特的价格上限为40万澳元,ACT的价格上限为50万澳元。

偏远地区购房计划

从2022年10月1日到2025年7月,每年将提供10,000份地区性住房担保,以激励更多的移民在偏远地区定居。

偏远地区购房计划保证将使申请人有机会以低至5%的首付在乡村或偏远地区购买或建造新房屋。首次购房者、过去五年内未拥有房产的人以及永久居民仅需5%首付就能在偏远地区购买新房。

FHSSS计划

“First Home Super Saver Scheme”是澳州政府为减轻居民购房压力实施的一项新政,让你可以用养老金买自己的首套房。

从2017年7月1号起,首次购房者可对养老金进行自愿性的税前供款或税后供款。

在之前每人每年供款上限15,000澳元,总上限30,000澳元。而从2022年7月1日起,总上限从$30,000增加到$50,000,使首次置业在能够更快实现他们的住房梦想。

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