维州印花税减免范围扩大

最近,维州税务局官网(SRO)悄悄更新了其中一项政策将50%的印花税优惠范围!从竣工房产扩大到新房!其中包括期房!

什么样的房屋可以享受优惠?

1、新房可享有50%的印花税优惠。它适用于2021年7月1日至2022年6月30日签订的合同。

2、对于自建成后12个月或更长时间仍未售出的新住宅物业,可享受完全豁免。它适用于2021年5月21日至2022年6月30日签订的合同。

3、这些房屋必须是全新的住宅,从未被售卖或被人当做住宅居住过的房产。

4、可税价值(Dutiable Value)不高于100万澳元。

5、物业必须位于墨尔本市政 City of Melbourne LGA。

6、房产购买不能转赠他人。

*City of Melbourne LGA

海外买家可享受吗?

税务局明确表示,只要房产符合条件,海外买家同样可申请以上印花税减免/豁免!但只限本地印花税部分——也就是我们通常说的5.5%印花税部分,不包括海外人士额外印花税哦。

投资方能享受印花税减免吗?

对于自住房,满足条件的房产,可以与期房印花税减免一起使用。期房印花税减免(the off-the-plan concession)仅限于主要自住物业(principal place of residence),申请人必须满足自住要求。

对于投资房,SRO表示这项印花税优惠同样适用于投资型住宅物业,也就是说自住和投资型物业都适用。

该政策只能使用一次吗?

这次的印花税减免政策并不是一次性的,只要你买的多套房产符合条件,就可以多次购买享受多次优惠。

可以与其他补贴同时享受吗?

可以。维州新的印花税减免政策和其他购房优惠政策(例如首次购房印花税优惠、PPR优惠、期房印花税减免等)叠加使用。

现在买房能省下多少钱?

Melbourne Quarter:部分户型印花税全免部分户型 8%CASH REBATE

项目地址:681-691 Collins Street, Melbourne

U1911的售价为$51.9万,处在City范围,应税价值低于100万,转楼花签新合约属于新房未出售,建成时间超过1年,所以印花税为0,节省2.8545万印花税。

另外我们提供交割后8%现金的返现,客户可以额外节省4.152万。

2.8545+4.152=7.0065万,共节约7余万

*仅为估算,具体优惠金额欢迎联系明明独立经纪人

Ming Ming Real Estate

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Box Hill: Shop 1, 9-11 Ellingworth Parade, Box Hill, VIC 3128

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