澳洲5%房屋首付计划即将开启申请

莫里森政府大选时承诺的5%房屋首付计划,将要在2020年1月1日正式实施!该计划将在每财年资助1万名符合条件的首次购房者。

澳洲国家住房金融和投资公司(NHFIC)已任命澳联邦银行(CBA)与澳大利亚国家银行(NAB) 作为根据联邦政府首次购置业款存款计划提供抵押贷款的两家主要银行。

首次置业贷款首付计划

(First Home Loan Deposit Scheme)也被称为5%房屋首付计划。

FHLDS计划是澳大利亚联邦政府为首次置业者推出的一项购房福利政策。符合条件的申请者,只需要缴纳5%的首付就可以通过该计划获得购房贷款,且无需购房贷款保险费(LMI)。

  • 开始时间:2020年1月1日(申请通道还未开放)
  • 首付要求:5%
  • 批准数量:每个财政年10,000个名额
  • 管理机构:国家住房金融和投资公司(NHFIC)
  • 房价上限:因地区而异,见下文
  • 是否可以同时申请其他首次置业福利:可以(首次置业者补贴FHOG,印花税减免)
  • 主要银行:澳联邦银行(CBA),澳大利亚国家银行(NAB)

 

哪些人符合申请条件?

  • 年满18岁周岁的澳大利亚公民Citizen (永久居民PR不符合条件)。
  • 税前年收入不超过$125,000澳元的单身人士;税前年收入不超过$200,000澳元的夫妻
  • 仅针对已婚或有事实关系的夫妻,兄弟姐妹,父母子女或朋友一起购房不符合申请条件。
  • 申请人需要向银行借贷房屋价值的80%~95%
  • 申请人需要本息同还(若购买House Land Package,房子盖好前,可以只还利息 )
  • 申请人必须用这套房产自住
  • 申请人必须是首次购房(没有以任何形式在澳洲拥有物业,无论投资房或自住房)

 

适用的房产类型

本次计划可以适用的方向相对广泛,全澳以下房型都可以适用:二手别墅,联排别墅,公寓,买地建房,Off-the-plan期房公寓和别墅等。

符合条件的房地产的价格上限将会分成两个等级,因为考虑到到每个州的中心城市和偏远地区的的房价是不一样的。

在墨尔本,符合条件的购房者将能够在购买价值不超过60万澳元的房屋,维州其他地区使用37.5万澳元的上限。具体可以参照以下表格:

申请的流程

首次置业者购房贷款计划将于202011日开始实施,目前申请通道尚未开放。申请开放以后,申请人需要通过上述的有资质的银行提交申请。(NHFIC不接受申请人的直接申请)
如需更多详情,可参考NHFIC官网:www.nhfic.gov.au/what-we-do/fhlds/

MINGMING REAL ESTATE

墨尔本:Suite 10/333 Canterbury Rd, Surrey Hills, VIC 3127

上海:上海市黄浦区武胜路429弄3号

手机:0433 851 668 电话:03 9830 0621

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