澳洲装修一套房子要花多少钱

装修花多少钱才合适?大部分人对于买房都有很多看法,但当涉及到制定装修预算时,大部分人可能很难知道从哪里开始。

《Adore Home》杂志专职负责撰写装修相关的文章编辑 Loni Parker,刚刚完成了自己房屋的装修。她也写下了一份装修预算攻略,让大家参考:

  • 设定初始预算
  • 从大件物品开始研究
  • 较小的物品可以节约开支
  • 获取人工报价
  • 家具

设定初始预算

设定预算不仅取决于您可以负担的数字,更重要的是房屋的目的。问问自己,你装修的主要目的是为了投资还是自住?

例如,如果您正在进行翻新装修,那么您的预算一定是比自住的预算要少的。

当 Loni 和她的家人计划在他们的房屋中呆至少几年,但她还是根据房屋的转售价值设定了预算。她说:“对您所在地区房屋的价格有一个大概的了解,然后再进行翻新装修。”

“对于我们来说,我们以415,000澳元的价格购买了昆士兰州的房子,考虑到它的大小(三间卧室,一间浴室),它可能最多只能卖到65万澳元。那我们在装修上的预算是不超过100,000澳元。”

她表示,一般来说,给自己留下10%的预算超支的部分也是很有必要的。

从大件硬装开始研究

Loni说:“我认为知道在哪里消费和在哪里节约是一件好事。地板是您应该考虑加价的区域之一。一般来说,花费越多,质量就越好。因此,地板不要太便宜,因为它覆盖了您的大部分房屋。”

虽然许多买家喜欢木地板,但硬木和层压板之间可能会有巨大的价格差异。“我们在客厅/餐厅/厨房使用了混合地板,” Loni说。“它看起来像木材,但实际上是人造的,对我们来说很好,因为它的维护成本低,比真正的木材更实惠。”

较小的物品可以节约开支

从长远来看,龙头,镜子,门把手,电灯开关,这类较小的,较不明显的物品加在一起也是一笔大费用。因此,Loni说,这是一个节约费用的好地方。

她指出:“如果您想使用市场上最优质的产品,则每个电灯开关可能花费100澳元,但这不会给您的房子增加价值(豪宅除外)”安装标准的电灯开关可以花费不到$ 10。

一定要考虑潜在买家认为哪些部分会给这套房屋增值。

获取人工报价

了解物品的报价很重要,但不要孤立地只看价格!否则你的预算很容易超支。因为人工可能占您总预算很大一部分。

劳动力和承包商的成本根据项目和空间大小各有不同,因此很难设置标准化成本。但是,Loni建议至少获得三个报价,以确保项目价格合适。

先询问周围的人永远都不会感到后悔-很有可能您认识的人已经比你先考察过了。“口耳相传是最强大的工具,有装修经验的人可能帮助您找到优秀的商人。”

如果您仍然想要一个粗略的预算指南,Loni估计厨房装修成本在$10k- $ 45k+之间,起居室在$ 10k- $ 15k+之间,而浴室在$ 10k – $ 35k +之间。

家具

家具是房屋外表的灵魂部分,但在为装修计划预算时,我们往往会忘记它们。

装修前,您可能对当前的家具感到满意,但是在装修后您会发现旧的家具和翻新后的风格完全不搭。

有一个控制预算的办法是购买优质的二手家具。但是,如果您想要一手沙发之类的东西,可能要花$ 5,000以上的预算才能选择到自己心仪的部分,具体取决于您的款式偏好,尺寸需求和对名牌产品的欲望。

建议大家,最好留出足够的时间来采购合适的家具,甚至可以在进行翻新之前,先亲自看一下这些大件家具,决定装修风格。

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