澳洲房市2021年潜力发展区

2021年,随着澳人在经历了动荡的一年后继续重新评估自身的生活方式,城市和乡镇的生活方式地点将出现强劲的买家需求。

能够以更实惠的价格提供更好生活方式的外郊和乡镇中心,成为今年买家心愿清单的第一名,远程工作的兴起使得搬到远方的梦想成为现实。 

买家代理Propertybuyer的首席执行官哈维(Rich Harvey)说,今年,距离州府一两个小时内的城市和乡镇中心将继续保持强劲增长。 

The Agency的首席执行官拉胡德(Matt Lahood)表示,新州的Central Coast、Newcastle、Bowral和Wollongong将在2021年继续看到强劲的需求。他说,在四个地区中,Central Coast的需求最旺盛,因为它的价位很宽泛。他补充说,新的Northconnex隧道可以把往返悉尼CBD的行程缩短约15分钟,很可能会增加该地区的吸引力。 

哈维指出,买家可能会对新州北部类似Lennox Head和Ballina这样的地区产生强烈兴趣,因为热门的Byron Bay太贵了,人们会去其他地方寻找。“但这些地区的房价也将水涨船高。”

拉胡德说,南部各州买家也对布里斯班产生了强烈兴趣。虽然黄金海岸出现了强劲反弹,但他指出,仲介也预测位于布里斯班和黄金海岸之间的Logan City将有良好表现。截至9月的一年中,当地房价上涨了约8%。布里斯班西南边的Ipswich也将迎来增长。 

Domain的高级研究分析师鲍威尔博士(Nicola Powell)说,鉴于首置业者剧增,那些提供良好生活方式且价位较低的地区将表现良好。鉴于最近新住宅建设的贷款激增,发展中地区也将受益。她补充说,强劲的乡镇房价增长可能仅限于与主要城市交通方便、基础设施良好和拥有就业机会的地区。

哈维说,再往北,Whitsunday地区的Airlie Beach和Cannonvale可能会出现回升,因为这些地区的生活方式对那些可以远程工作的人来说很有吸引力。

在西澳,他预计距离珀斯以北约420公里的Geraldton和以南约200公里的Busselton会有不错的增长,因为这两个地方都有机场。他看好珀斯的沿海郊区Scarborough。在维州,买家将继续涌向Mornington Peninsula,Lahood先生说,Lorne和Anglesea的沿海社区也越来越受捧。“它们有很好的基础设施,而且距离CBD只有90分钟路程,方便人们在需要返工的时候通勤。” 

在墨尔本,他预计St Kilda和Elwood会有不错的表现,并指出人们已经重新爱上了经典的海滨郊区,仲介也报告说,富裕的海滨郊区Beaumaris的需求很强劲。

专家们还预计,Geelong、Bendigo和Ballarat等地区将继续吸引来自墨尔本的买家。 

Propertyology的研究部门负责人普雷斯利(Pressley)预计,维州的Bendigo和Warrnambool,新州的Orange、Dubbo、Ballina和Kingscliff,塔州的Burnie,昆州的Noosa和Yeppoon,以及西澳的Busselton都将成为明星地区之一。 

在州府城市中,他预计堪培拉、霍巴特和珀斯的独立屋表现最好。 而鲍威尔博士则认为,表现最好的州府 将使珀斯、阿德莱德和堪培拉,后两个城市的价格增长缓慢但稳定,而珀斯在经历了数年的低迷后将迎来反弹。

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