澳洲人买房更注重什么

一份关于全澳购房者优先考虑事项的调查显示,多达60%的澳人不要大后院,要住在靠近公园的地方。Stockland的研究突显了澳人买房注重的条件正在远离传统后院,这使得占地1000平米的土地在现代郊区都成了稀有物。

该公司2020年的房地产调查发现,六成人宁愿放弃大后院,买一套面积较小、室外空间较小的房子,只求能住在公园和绿地附近。住宅销售总经理瓦宁(Stephanie Vanin)表示,这是一个长期趋势,明智的购房者期望住在便利度高的社区,把重点和价值放在公园和公共空间上。

根据房地产行业协会(HIA)的数据,州府城市房价飞涨和房主生活忙碌,意味着地皮中位面积缩水至441.2平方米,甚至还有小至80平方米的地皮上市。

公寓激增,从十年前仅占新住房存量的12%增至30%。对墨尔本的范斯顿一家来说,买公寓是他们能够买得起房子的唯一办法。现年42岁的范斯顿太太解释道,当时他们租住在墨尔本东南区的一栋排屋,但没有足够的积蓄可以跟上独立式住宅价格上涨的速度。她和39岁的丈夫卢克(Luke)计划购买一间公寓,跟两个孩子一起住。

Stockland的调查发现,买家对周边社区设施的要求变多了。愿望清单已经扩大到:步道更多,马路更少,有社区花园,有娱乐场所。将近三分之一的受访者表示,他们做好了搬到其他州生活的准备,特别是买房压力巨大的悉尼人。32%的受访者表示,搬家理由是想用更便宜的价格买到心仪的房产。

澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)的国家执行主任柯克(Connie Kirk)表示,生活方式的改变使房屋从“城堡变成寓所”,人们优先考虑的是户型大小而非院子大小。“现代人压力更大,起早贪黑工作,所以当他们真的在家…他们只想放松。”柯克说,“所以他们其实也没有时间利用户外空间。”

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