如何让房屋在出租/出售时更值钱

无论您的房屋是新房还是旧房,确保将其出售或出租时都处于最佳状态都至关重要,这将直接影响房屋的价格。

理想情况下,房东希望可以花费最少的预算创造漂亮的外观。明明房产为大家总结了这5个技巧将帮助您最大程度地利用翻新资金

使室外表面焕然一新:如果要用瓷砖来翻新屋顶的话将是一笔巨大的开支,但是用压力软管和新的油漆彻底清洁屋顶就能使屋顶看起来像新的一样,而成本却比较低,车道也可以使用同样的方法翻新。

用高质量替代品代替昂贵的材料:通常高级的外表就意味着昂贵的价格,但其实我们只需要寻找具有相同外观的替代品。例如,在中档租赁物业中,您可以选择新的自定义花岗岩或大理石厨房台面,同样的外观但价格会合理很多。

还有许多瓷砖可以模仿像大理石等高级、昂贵的石材。这些新材料肉眼很难发现差异,并且价格更加实用。还可以在浴室和厨房中涂上一层优质的瓷砖涂料,用来翻新陈旧或过时的瓷砖。一些新型的替代材料通常能为我们省下更多的钱,而创造出不错的效果。

创造“惊喜因素” :请记住,当您在卖房子时,您是在卖生活方式。你需要为自己的房子打造一个亮点,让购房者觉得这套房屋有特别之处。

比如泳池,可能是有些人购房的挚爱。但在某些市场中,游泳池也可能无法为房子增加任何价值,因此,花一些钱打造一个迷人的花园也是一个明智的选择。

增亮内部:明亮的房屋能给人带来好的心情。没有人愿意购买一间晒不到太阳、光线很差的房间。任何规模的翻新工程的第一要务是重涂油漆,通常会建议刷成浅色或白色,这样会显得房屋更加明亮。

但是,还有其他方法可以使房间感觉越来越亮,比如增加天窗的费用可能比您想象的要少。也可以考虑更换窗帘,用白色的木质百叶窗或半透明的窗帘代替沉重的窗帘,以减轻和增亮内部效果。

出售房屋之前先定位:正如之前说过的,与房屋一起出售的是一种生活方式。在您将家具投放市场之前,先租用家具来装饰它的风格会花费一些钱,但是人们公认,有风格的房屋确实吸引了更多购房者的兴趣。

现代家具为住宅增光添彩,充分展现了该物业的全部潜力,并掩盖了问题区域和小瑕疵。翻新不仅是提高财产价值的明智策略,而且还可以激发销售兴趣。请记住,买家被一种生活方式所吸引:让他们看到房屋就能设想自己住在房屋中的情节,他们就更可能爱上您的房屋,并因此付出更好的价格。

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