墨尔本房市火爆 期房搜索量增长四倍

墨尔本的卖家正在坐地起价,因为蓬勃发展的住房市场和急切的买家都在鼓励他们提高价格,于是更多的买家选择看期房。

近十分之一的卖家正在提高他们的卖价。根据Domain的数据,在墨尔本,7.8%的卖家在4月的活动中提高了待售房屋要价,无论销售方式是私人协议还是公开拍卖。

当买家反馈高于指导价,或有人提出更高的报价时,卖家就会在销售活动的中途提高价格。

Domain高级研究分析师 Nicola  Powell 表示,墨尔本的市场已经反弹至锁定前的水平,预计房价在整个2021年将继续增长,尽管增速将有所放缓。Dr.Powell表示:“价格上调与市场之间肯定存在联系,但随着上市数量的增加,它将与今年年初的情况有所缓解。”她说,数据显示墨尔本市中心地区一直在引领COVID-19的复苏。

4月份内南地区约有11.4%的房地产价格被上调,而内陆地区则有9.1%房屋都提高了价格。

在比较去年4月至12月的价格上涨时,东南地区(Glen Waverley 至Narre  Warren)和Mornington  Peninsula表现突出,与几个月前相比,卖家更有可能提高要价。

期房搜索量增长90%

由于二手房的价格持续飙升以及维州政府一系列期房刺激措施,过去3个月,政府的激励措施吸引首次购房者重返房地产业,在某些地区,OTP(off-the-plan,期房)搜索量飙升逾4倍。在墨尔本,买家对OTP项目的搜索量增长了90%。

Domain的高级研究分析师 Nicola  Powell 表示,政府针对新房的各种优惠政策,让人们能有机会低价购买,帮助改善了人们对期房的兴趣。

比如维州的新预算案中,提出符合资格的首次购房者买新房有1万澳元的补助;对于2021年7月1日至2023年6月签订的合同,期房的印花税减免门槛将提高至100万澳元。目前的门槛是自住买家为55万澳元,首次购房者为75万澳元。

墨尔本期房项目推荐

项目地址:214 Greenhills Rd, Bundoora 3083

项目价格:$ 62.5万起

项目类型:联排别墅

项目状态:预期2021年年中完工

项目特色:

丰富的教育资源:在Norris Bank小学和Bundoora中学学区内。距离RMIT和拉筹伯大学距仅数分钟路程。

便捷的交通:步行即可到达火车站,经由45路驾车至墨尔本CBD仅需45分钟。

舒适的生活配套:Bundoora广场,Uni Hill和Westfield Plenty Valley提供大量咖啡馆和餐厅,零售商和便利店。

Ming Ming Real Estate

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墨尔本地址: Suite 10, 333 Canterbury Rd, Surrey Hills, VIC 3127

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