墨尔本已全面变成房东市场

在供应迅速减少的背景下,有越来越多的租房者选择放弃合租独自居住,再加上国际学生的回归,共同推动了对租赁物业的强劲需求。而随着可出租房屋数量降至临界水平,租客们面临的不仅是租金上涨,租房这件事本身也变得越来越难。

去年,19岁的布里斯班女子 Tomeeka Tomlinson 因车祸失去了伴侣,当时,已经怀着4个月的身孕。她被迫搬回了自己的父母家,但那里也没有一个单独的房间给她。

她先后申请了Redbank Plains, Redbank, Goodna,  Springfield, Brassall, Yamanto, Riverview 和 Augustie Heights 等区的待租房屋,无论单租或整租,都一再被拒绝,累计达280多次。

她的儿子现在已经6个月了。“目前的房屋出租市场似乎正在把我们这些苦苦挣扎带着孩子,需要住房的家庭推向街头。“

而这一问题在全澳不是个例…

Domain最近公布的数据显示,不管大城市还是乡村地区,澳洲的房租都在以13年以来的最快速度在上涨,布里斯班、珀斯、达尔文和堪培拉都出现了两位数的增长,空置率的压力导致了租房者的选择减少。

大流行期间的大量跨州移民的涌入,人口分布的重整,以及现在外国学生及临时工的回流是上涨的重要原因。

此外,Real Estate昨天报道,今年第一季度,在维州寻找出租屋的外籍居民数量比去年同期增长40%。CBD、Docklands 和 Southbank 以及 Carlton 成为海外租房者搜索最多的区。

Domain最新的租金报告显示,墨尔本53.3%郊区的租金要价比一年前高。今年第一季度,只有27.7%的郊区租金降低,其他地区则保持稳定。

墨尔本 3000地区的公寓租金中位价比去年同期上涨13%,至450澳元,空置率从2020年9月的10.8%降至今年截至3月的2.4%。

严格来说,整个墨尔本都是房东市场,这是自大流行后第一次看到这种情况。

与其被时代裹挟 不如来做房东

墨尔本市中心摩天地标「 小蛮腰 」

开行业之先河 地标性建筑,由顶级开发商Fragrance Group全力打造,77层摩天大楼,不仅能将墨尔本都市的壮丽景色尽收眼底,还能饱览菲利普港湾和维多利亚港完美海景。

CBD现房,交割后立即做房东。更多详情请浏览 https://www.mingming.com.au/portfolio/premier-tower/

Ming Ming Real Estate

微信公众号: 明明房产分公司    邮箱:info@mingming.com.au

Melbourne City: 214 Dudley St, West Melbourne, VIC 3003

Box Hill: Shop 1, 9-11 Ellingworth Parade, Box Hill, VIC 3128

上海总部: 中国上海市黄浦区武胜路429弄3号

     网站设计 CC Studio    明明房产©2022  隐私政策    

欢迎订阅我们获取最新房产咨询!
订阅