四个房地产购买者常犯的错误

近两年,要说澳洲什么最挣钱?做个采访想必人人都会说“房产”,近24个月澳洲房价涨幅高达25%。不管房子是在偏远地区还是核心首府城市,都能获得超预期收益。然而,最近一项调查研究显示,75%在疫情期间买房的人都感受到了后悔,这是为什么?

75%的人买房后后悔

Zillow的调查发现,在过去两年中成功购买房屋的人中,有75%表示他们对所购买的房屋至少有一个遗憾:

  • 近三分之一 (32%) 的受访者表示,他们购买的房屋需要比预期的需要更多的维护费用。
  • 近三分之一(31%)的受访者认为他们的新家太小了。
  • 32% 的人表示必须做出妥协,购买了比他们希望的更小的房子不谋而合。
  • 38% 的受访者表示他们花了更多时间来买房
  • 28% 的人在不同地区购买了房屋
  • 39% 的人因购买新房而增加了通勤时间。

由低利率和疫情驱动的房市,使得想要购房的大家都需要疯狂抢购,很多人并没有经过认真思考就买下了房子,尤其是那些第一次购房的买家。这项研究表明,许多买家最终买的房子并不理想。

然而即使在一个稳定的市场中,大多数买家也必须做出妥协以控制房子在预算范围内。

四个房地产购买者常犯的错误

1.不考虑长远:许多年轻人购买房产时没有考虑他们未来的需求。因此,他们经常购买只能短暂居住的房产。比如,虽然现在一间小型的一居室公寓可能会符合你的预算和生活方式,但如果您想在未来五年内结婚生孩子怎么办?

2.只看价格:许多人全神贯注于购买“便宜”的房产,并用“价格”来指导他们的决策。然而,价格应该只是投资选择的一部分。您还必须考虑一系列因素,例如位置(郊区是否有增长潜力?)和市场(买家情绪积极与否)。

3.不尽早储蓄:作为一个年轻人,你最强大的资产是时间。如果从年轻时开始进行房地产投资,您可以参与资本市场的增长并在较长时间内积累储蓄的能力。

我们都应该尝试通过定期存款到账户来养成储蓄的习惯,或者按照预算来增加储蓄。在年轻的时候存钱可能很困难,但如果你想买你的第一套房子,那么你需要坚持下去。并且如果您在很长一段时间内一直在储蓄一部分收入,这对银行来说也是不错的表现,在贷款方面也能提供更好的证明。

4.仓促决定购买:如果您没有遇到任何吸引人且在您的价格范围内的房屋,请不要仓促购买自己的房子。如果您似乎无法在预算范围内找到房产,这对于预算较小的人来说并不少见,所以你需要更加明确自己的找房方向。

重新列一个清单来寻找房产:

  • 创建一个List。List是一个很好的方式来决定购房优先项的方式。作为首次购房者,您将不得不做出妥协,但要确保这些不妥协,您会后悔的。
  • 走出你的舒适区。这意味着扩大您的房产搜索范围,因为大多数时候作为首次购房者,您将不得不在位置上做出妥协,并查看您以前可能没有想到的地方。
  • 考虑一些其他的物业类型。如果您已经锁定某个区域,但没有任何东西接近您的预算,请考虑查看联排别墅或公寓。这样,您就可以踏入市场并进入房市,而不必牺牲移动到不方便的地方。当您有更多的钱和资产时,您可以随时升级。

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明明房产始于客户需求,超出客户期望;终于客户满意,追求客户价值。未来,期待着与各界人士更加紧密地合作共赢,携手共创墨尔本房市的新天地!

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