什么时候拍卖赚的更多?

在我们的通常的认知中,房屋拍卖的成功率、赚钱与否通常都与房屋本身的状况相关。

然而最近 Ray White 的最新报告,却发现原来在这些日子拍卖,赚得更多、成功率更高?

工作日获利更多

Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 分析了 Ray White 在截至7月13日的12个月的全国清拍率显示,传统意义上周六上午10点至下午1点之间的热门拍卖时间并不总是最成功的。

通过选择周中的时间可以带来更高的清拍率和更大的买家群体,她说这有可能为卖家带来红利。

“如果您是房东要出售房屋,在不太标准的时间举行拍卖会对您有利;在这些时候,来自其他要拍卖的房产的竞争会减少。”Mrs.Conisbee说。“房产的买家越多,通常能认为拍出的价格越高。”

Ray White的统计一共分析了全国23,100场拍卖,其中1492场通常安排在周六上午11点。但数据显示,在周二下午5点举行的拍卖会上,平均有更多竞标者参与其中,周二拍卖中平均有5.9名活跃竞标者,而周六上午11点则为3.2名竞标者。

Ray White Lara 的负责人 Jo Boothroyd 说,她的经纪公司将大部分拍卖安排在周二,因为他们觉得周末开盘后,买家的心目中的房产是“新鲜的”。Mrs.Boothroyd说:“这也使我们的房产领先于本周晚些时候可能要拍卖的其他一些房屋。”

“我们发现周二对大多数人来说也很方便,因为他们通常没有其他的安排。一旦你到了本周晚些时候,买家的出勤率可能会开始下降。”

周五成功率更高

根据Ray White公布的数据,周五下午1点举行的拍卖,全国清拍率最高,售出了91.2%的房产。

紧随其后的是周六早上8点,清拍率第二高,为90.5%。

数据显示,悉尼的最佳拍卖时间是周日上午11点,平均有4.3 名活跃竞标者参与这些拍卖。

布里斯班的最佳时间是周一下午6点,平均有4.9名竞标者,阿德莱德的最佳时间是周五晚上7点,平均有4.9名竞标者。在珀斯周六中午,平均有2.5名投标者。

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