为什么要选择海外置业?

开篇我想先提出两点疑问

1:海外房产增值真的比中国快吗?从过去二十年的数据来看,感觉没有一个国家可以与中国相比
2:既然增值不够快,我们为什么还要继续投资海外呢?

请看以下我们搜集到的真实答案

(上海明明房产代理着全世界的房地产业务,我们接触了很多的海外投资客人,所以针对于这个疑问,我们搜集了一些来自客人们的真实感受和回答。先来预告一下,看到最后你一定会有收获的。)

答案1: “资产配置

代表人物:明明房产的创始人薛总薛超先生(在世界多个国家房地产投资市场均有涉猎 )

这其实是在我们搜集中最具代表性的一个回答,获得了超过半数的支持。很多人在投资海外的时候,并不是把增值这一个因素放在首要的位置。我有一个海外投资客人,是一位基金公司的经理,他跟我说,我要投资的房子,我不指望这个房子未来会给我带来多少增值,你只要帮我把月还款和租金的收入打平就可以。

也就是说,大家实际上是把一部分的RMB转成一部分其他国家的货币,给自己的资产组合上多一个选择。

答案2: “降低资产风险,增加安全性”

代表人物:多为在投资上经验丰富的高级白领 

因为他们经历过很多投资产品,甚至有些人的工作是来设计这些投资产品,也有银行的高管等等。他们基本上就是用一句名言表达他们的观点 “不要把鸡蛋放在一个篮子里”。这句话我认为具有非常强大的说服力。

答案3:“小额投资”

代表人物:享受中国过去二十年房产发展带来红利的这一批中产阶级。

这一批人着实的享受到了国内房产带来的资产增值,大多数人都是固定资产千万以上的,在国内的一线城市都是包租公或包租婆,生活舒适,手中有闲钱。

但是由于国内房产投资上门槛越来越多,加上房价确实越来越贵,能用手中的100-200万左右的资金来投资的产品又不多。

突然眼前一亮,发现海外物业大多不贵,还能够使用贷款,并且贷款年龄还没有太多限制,于是这就变成了一个利用海外贷款利率撬杠杆的投资产品

那么为啥要买房子呢?海外还有股票,基金等产品啊。我想语言不通是一个非常重要的因素,无论怎么样,房子始终是摸得着看的到的。增加一份信任感吧。

答案4:刚需

乍一看,是不是有点想不明白,海外投资的刚需在哪里?

  • “养老” 
  • “为留学做准备,以房养学” 
  • “度假”  
  • “移民”

由以上这些目的的人,不差钱又有闲的人,多数会做出这么一个选择。 以上这些答案,其实都已经证明,海外资产配置早已经不再是仅仅考虑房产增值速度这一部分了。

我也遇到过一些客人直接问我这个问题:买房买在哪里?一线城市?还是海外城市?

我的回答一直都是,如果你能买的起国内一线城市的房子,那就下手。除此以外就是要看自己购房的目的到底是什么。

海外投资还是要看自身的目的,很多时候我们把它当做一个投资产品,也许会更加的明白一点。

搜集了大部分海外投资者的海外置业的理由,那么我必须为我们所在墨尔本做做推广,说说好话。

在这一行久了,对于澳洲来说,海外资产的注入已经是国家经济不可或缺的一部分。请看以下链接,很早之前澳洲就受到海外投资客的注意。长久以来美国始终是澳洲的第一海外投资国家。2019年,来自中国的投资排在第二。中国的大型房地产开发商在澳洲都有项目。

澳洲这个国家,有点意思,那么大的面积,但是人口却还不如上海一个城市的人口。但就是这么一个矛盾的国家,它连续22年实现GDP增长。这也是吸引海外投资的一个强有力的证明。

澳洲GDP增长走势图 (1984-2020)

关于澳洲国家的新闻网上到处都是。随意搜索一下就可以看得明明白白,清清楚楚。学校,旅游,养老等等都是值得投资的理由。所以作为澳洲唯二的两个一线城市,悉尼和墨尔本一定是值得全世界投资客们关注的!

MING MING REAL ESTATE

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上海:上海市黄浦区武胜路429弄3号

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